福布斯:格鲁吉亚共和国尝试用区块链进行土地所有权登记

福布斯:格鲁吉亚共和国尝试用区块链进行土地所有权登记

暴走时评:《经济学人》在去年的《The Trust Machine》一文中,第一个案例就是Factom与洪都拉斯政府进行合作来对土地所有权进行登记。但是到今天为止,该项目似乎并没有出现太多的进展。而格鲁吉亚公共登记处与BitFury进行合作再次吸引了全球的眼球。格鲁吉亚是进步和创新的国家,因为过去几年的反腐败斗争而闻名于世。2013年该国在全球清廉指数中排名从123位已经上升到48名了。该国管理良好的数据和腐败相对少的土地使用权登记流程,可也许以简化试点项目的数据管理和存储;并且不需要担心政府问题拖延进度。秘鲁首都利马自由和民主研究所主任估计,这笔“非生息资产”的总价值大概是2000万亿美元。

翻译:Annie_Xu

比特币挖矿公司BitFury、格鲁吉亚共和国公共登记处(National Agency of Public Registry)以及秘鲁知名经济学家Hernando DeSoto宣布合作进行土地所有权登记项目设计和试点。

该试验项目燃起了区块链爱好者用区块链进行土地所有权登记的希望。尽管美国、欧洲等国家普及财产所有权登记,世界上很多地方仍缺乏这种登记。De Soto是秘鲁首都利马自由和民主研究所(Institute for Liberty and Democracy)的主任,他估计这笔“非生息资产”的总价值大概是2000万亿美元。

这次测试还显示这个旧金山挖矿公司已经开始转变发展方向。

合作签字仪式上,合作方会在格鲁吉亚科技园(Georgian Technology Park)签署理解备忘录,BitFury买下了这个200万平方英尺的私有土地,建立了专项技术园区用来承载其大型数据中心。

BitFury主管Valery Vavilov说:

“我们启动这个产权登记项目是希望帮助格鲁吉亚公民在区块链上登记资产。”

“为什么要选择区块链技术?因为它可以帮助解决三大问题。首先,它能增加数据安全性,防止破坏;其次,区块链介入登记使审计员可以实时审计。这样就不再是一年审计一次,比如可以实现每十分钟审计一次;最后,它可以减少登记时的摩擦和登记成本,因为未来人们可以用智能手机完成登记,区块链将提供公证服务。”

格鲁吉亚共和国公共登记处主席Papuna Ugrekhelidze说:

“通过搭建基于区块链的财产登记以及充分利用区块链技术的安全性,格鲁吉亚可以向世界展示,我们是现代化、透明、无腐败的国度,我们可以引领世界改变土地所有权登记方式,为社会全面繁荣奠定基础。”

De Soto因为研究非官方土地和其他财产所有权对全球穷人的危害而闻名;他说:

“全球73亿人口,仅20亿人有合法、有效和公开的财产所有权;当所有财产没有合法记录,就不能用作抵押品获得信用,也不能作为资产转移凭据获得投资。即使财产存在所有人,可是如果没有充分记录保障,就不能用作资产和信用。”

当然这也会影响商业发展。“如果你准备做采矿或石油生意,或者你是雀巢、好时或亨氏,想要在加纳买几百万亩的土地,首先你得知道向谁购买。”

福布斯:格鲁吉亚共和国尝试用区块链进行土地所有权登记

目前,格鲁吉亚的土地买卖双方随便找一个公共登记机构,付50到200美元,就可以在一天之内完成整个流程,这全取决于你希望的交易公正速度。这次的试点项目会将这个流程搬到区块链上,买卖双方只需要花费0.05或0.1美元。

BitFury董事会副主席George Kikvadze说:

“结果就是,特定区域的公民用手机应用就可以转移资产,这些都与区块链上的代币相对应,并且交易摩擦也会 比现在更少。”

这次合作标志着BitFury从2000年成立以来,第一次从事硬件和挖矿以外的项目。Vavilov说,在BitFury的挖矿和交易处理基础设施基础之上,即将推出软件平台;目前这个平台待定的工作有:应用框架、数据分析框架、执法和合规性、数字化资产的区块链即服务,以及允许开发者创建新的区块链应用的API。

“BitFury是政府、企业和个人使用区块链的一站式商店。”

很多区块链技术的信徒一直希望将区块链应用于官僚化的隐蔽流程,增加产权登记等领域的透明度、速度和安全性。然而此前Factom宣布在洪都拉斯的基于区块链的土地所有权管理项目暂停了。该公司2015年5月的公告显示,希望这个试点项目在12月之前完成,可是Factom的首席执行官Peter Kirby却发表博客,“该项目本质上是政治性的,政府系统运作速度比我们希望的还要慢”。并且,洪都拉斯政府没有清楚表示是否会购买此项目。然而Kirby说:“该项目重新上马了,政府没有继续拖延。并不是政府的身份使这个项目暂停”。

福布斯:格鲁吉亚共和国尝试用区块链进行土地所有权登记

然而洪都拉斯的土地所有权登记问题比格鲁吉亚的要严重;Factom项目报道引用了Kirby的话,“过去洪都拉斯一直与土地所有权诈骗做斗争,国家数据库都被黑了。因此官僚们可以以权谋私,为自己获取最好的房产。”BitFury相信,格鲁吉亚运作良好的系统和改革思路使其成为展示区块链上土地所有权登记好处的最佳地点。

Vavilov称格鲁吉亚是进步和创新的国家,因为过去几年的反腐败斗争而闻名于世。2013年该国在全球清廉指数中排名123位(Transparency International’s Corruption Perception Index),现在已经上升到48名了。

Vavilov说该国管理良好的数据和腐败相对少的土地使用权登记流程,可以简化试点项目的数据管理和存储;并且不需要担心政府问题拖延进度。世界银行报道,格鲁吉亚的小型和中型企业财产登记简易度排名世界第三;而洪都拉斯排名88位。

Kikvadze说:

“政府真的准备改革了;一个巴掌拍不响,他们从一开始就积极支持项目,不仅总理支持这个试点项目,技术小组也提供很多支持。很多年前,格鲁吉亚政府就进行了该领域改革,因此对接下来的工作很感兴趣。所以说,在一个完全互信、互相学习的环境下工作更加轻松。相比那种不断与腐败官员和心怀叵测的人作斗争的环境,这种合作的氛围可以使我们获得更多成效。”

这个项目还对Vavilov有特殊的意义。

“我在拉脱维亚出生和长大,它是前苏联的一部分,现在是欧盟成员。前苏联解体时,货币基本上成了废纸,我父母陷入了贫穷。这个技术真的可以挽救人们的资产,尤其可以用于新兴市场的产权登记。”

尽管系统的设计还没完成,公司计划定制锚定到比特币区块链的产权登记私链。这意味着土地所有权管理完全是封闭的,任何个人交易都不是公开和可识别的;但是所有数据都存在区块链上,有独特的时间戳,大众尽可以相信数据不会被篡改,任何诈骗行为都无所遁形。

项目刚刚开始就已经吸引了很多政府关注;两个秘鲁总统候选人的代表也会参加这次格鲁吉亚的签署活动,更多了解BitFury的解决方案。

该公司预计年底启动这个项目,最终如果项目成功,将会搭建相关方案并运用于土地所有权登记系统运作不那么完善的国家。

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